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面積測(cè)繪

業(yè)務(wù)介紹

房產(chǎn)面積測(cè)繪分為：面積預(yù)測(cè)和面積實(shí)測(cè)。

面積預(yù)測(cè)是指：由開發(fā)商提供圖審中心圖審后加蓋圖審公章的施工藍(lán)圖，對(duì)尚未竣工的商品房根據(jù)《湖南省房產(chǎn)面積測(cè)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》預(yù)先面積測(cè)繪計(jì)算的行為，它是開發(fā)商辦理預(yù)售許可和合法預(yù)售的面積依據(jù)。

實(shí)測(cè)面積是指：商品房竣工，經(jīng)主管部門驗(yàn)收后，由開發(fā)商委托，測(cè)繪工作人員參考施工藍(lán)圖，預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)已竣工的房屋進(jìn)行實(shí)地丈量，繪圖根據(jù)《湖南省房產(chǎn)面積測(cè)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》計(jì)算后得出的面積，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證交納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

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服務(wù)項(xiàng)目

房產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。
房產(chǎn)測(cè)量怎么測(cè)
1、基礎(chǔ)測(cè)量
首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
2、外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量
測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。
3、內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積
測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。
4、質(zhì)量檢查驗(yàn)收
測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
5、出具測(cè)繪成果
房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)

專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)設(shè)備：華謹(jǐn)集團(tuán)擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)，確保為客戶提供高效、準(zhǔn)確的服務(wù)，滿足客戶的各種需求。

定制化服務(wù)和高效率：華謹(jǐn)集團(tuán)根據(jù)客戶的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)要求，提供定制化的檢測(cè)方案和個(gè)性化的服務(wù)，確保檢測(cè)的針對(duì)性和有效性。同時(shí)，華謹(jǐn)集團(tuán)注重服務(wù)的高效性，不斷優(yōu)化檢測(cè)流程，降低客戶的時(shí)間成本。

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度和廣泛的服務(wù)領(lǐng)域：華謹(jǐn)集團(tuán)以客戶為中心，始終以熱情、專業(yè)的態(tài)度為客戶提供服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問，確保客戶充分了解檢測(cè)結(jié)果及建議。同時(shí)，華謹(jǐn)集團(tuán)的服務(wù)領(lǐng)域涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，為客戶提供一站式服務(wù)，滿足各種材料檢測(cè)的需求。

持續(xù)創(chuàng)新：華謹(jǐn)集團(tuán)注重技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，不斷探索新的檢測(cè)技術(shù)和方法，保持行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。通過持續(xù)創(chuàng)新，華謹(jǐn)集團(tuán)能夠不斷提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。