承重裂縫：承重裂縫一般反映在樓板上，出現這類裂縫時需要提高安全意識，從裂縫形態上看，密集、大量裂縫、內外通透裂縫，45度斜裂縫是較危險的，須及時進行房屋安全鑒定，確保房屋的使用性及安全性，并及時根據房屋安全鑒定報告中的處理建議進行加固處理。

　　溫度裂縫：分為兩類：一種是施工階段混凝土收縮引起的，另一種是使用階段溫度變化引起的。民用建筑一般做了簡化，墻板采用殼單元，梁柱采用線單元，不便考慮溫度在構件上的梯度分布，一般假定溫度再構件截面方向均勻分布。溫度裂縫，設計允許的不均勻沉降等引起的裂縫一般對安全影響不大，可簡單處理后繼續正常使用。

　　沉降裂縫：當建筑物的地基基礎產生不均勻沉降時，建筑物墻體內產生附加應力，當墻體應力超過墻體的極限強度時，在墻體的薄弱部位出現沉降裂縫，并將不均勻沉降量的增大而不斷增大。需及時進行房屋安全鑒定，一般常見的沉降縫根據破壞形態分布整體彎曲裂縫和剪刀裂縫兩類，裂縫的走向以斜向和豎向裂縫較多，也有水平裂縫，一般差異沉降引起的裂縫通常表現再墻面上。

　　很多房屋或者建筑在經歷一定的年限過后難免都會出現一定的裂縫，而這些裂縫有的是自然正常的，有的則是因為開發商偷工減料所致。那么我們要如何取人房屋建筑的裂縫正常與否呢?

　　房屋裂縫鑒定標準：

　　從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關，是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑒定標準不達標。如果整個墻面有無數的無規則裂縫或有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是2年，斜線裂縫屬于墻體手里不均勻所致。

　　已有裂縫的處理：

　　由于溫度變化所造成的的裂縫，很難恢復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的膨脹差才能解決問題，一般常用辦法是做好屋面保溫層，由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施。